+ 7 (495) 960-52-69
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Телефон для связи с вами*
Как к вам обращаться?
Нажимая «Жду звонка», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время!

Торговое помещение по адресу Байкальская ул. 31

190 000 000Р_ всего 190 000 000Р_ всего 160 609Р_ за м2 1 183,00 м2   
торговые помещения на продажу

Контактная информация

Ольга
или агент может связаться с вами сам
Нажимая «↵», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности
ID объекта
713
Тип недвижимости
торговые помещения
Тип сделки
продажа
Этаж
1
Этажность
12
Тип здания
жилое
Страна
Россия
Регион
Москва
Город
Москва
Метро
Щелковская
Расстояние до метро (пешком)
10
Общая площадь
1183.00
Цена за весь объект
190 000 000 Р_
Цена за метр
160 609 Р_ за м2
Помещение
с отдельным входом

Предлагается на продажу высокодоходный арендный бизнес!

Срок окупаемости - 9,77 лет (без учета индексации).

Торговое помещение с сетевыми арендаторами располагается в спальном районе Москвы. Встроено-пристроено к жилому, 12-и этажному дому. Общая площадь - 1 183 кв.м. 

Арендаторы:

 - Супермаркет Дикси заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП - 1 550 000 руб. ,  Индексация - 5%. 

- Сеть салонов МТС заключен краткосрочный договор аренды МАП - 40 000 руб .,

- Выпечка краткосрочный договор аренды МАП - 40 000 руб. 

 Общий МАП - 1 630 000 руб. , ГАП - 19 560 000 руб. 

Подключены все центральные коммуникации, выполнен капитальный ремонт. Реклама на фасаде.